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Solides Investment! Helle und sonnige ETW mit Balkon in direkter Nähe zum Achimer Bahnhof!

https://www.brigitta-eilers.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-achim-kaufen-6487/

Objektdaten

  • Objekt ID
    6487
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2019
  • Gültig bis
    29.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine interessante und gut vermietete Wohnung als solides Investment? Sie sollte hell und modern und bei Bedarf immer wieder hervorragend vermietbar sein. Sie wünschen sich eine ruhige Wohnung mit verkehrstechnisch guter Anbindung und möglichst mit Loggia oder Balkon?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur 950 Meter vom Achimer Bahnhof und von der City entfernt und rund 600 Meter zum Edeka Center, finden Sie diese, im modernen Wohnstil erbaute Eigentumswohnung, mit 3 Zimmern, einem Duschbad und einer vollständigen Einbauküche in einem offenen Wohn-Essbereich. Das Objekt ist durchgängig vermietet, die bestehende Kalt-Miete seit Februar 2013 beträgt € 5,400-/Jahr.

Ob ein großräumiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, einem direkten Zugang zur Süd-Loggia mit dem Blick ins Grüne oder eine offene Küche in Holzoptik mit sämtlichen E-Geräten, ob ein modern ausgestattetes Duschbad mit Badewanne und Fenster oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Gas-Etagenheizung und großzügiger Abstellfläche, all das und einiges mehr finden Sie in diesem attraktiven Angebot.

Ein eigener, praktischer PKW-Stellplatz neben dem Haus rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige besondere Ausstattungsdetails:

Sie erleben hier ein gepflegtes und modernes Wohnen in einem überschaubaren 4- Parteienhaus in angenehmer, verkehrsberuhigter, naturnaher und unverbaubarer Lage. Das Frühjahr ist wahrnehmbar!

- Helle, sonnige Wohnung in
Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Kunstofffenster
- Großzügige Loggia mit Weitblick
- Große Fensterfront mit Zugang
zur Loggia und Blick ins Grüne
- Großzügiges Wohnzimmer mit
offener Küche in Holzoptik
- Komplette Einbauküche mit
Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube und Schränken
- Weiß gefliestes Wannenbad mit
separater Dusche und Fenster
- Großer Hauswirtschaftsraum mit eigener
Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher
- Bodenbeläge vorwiegend aus hellen Fliesen
und modernem Laminat in Holzoptik
- Schuppen als Abstellraum für Fahrräder
- Abstellfläche im Dachgeschoss über
Auszugstreppe vom Flur ausgehend
Neuer Energieausweis ist in der Erstellung.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim

Dieses verkehrsgünstig gelegene, sehr gepflegte 4-Parteienhaus mit der Lage direkt am Bahndamm befindet sich an der Grenze zu Achim-Bierden, einem sehr beliebten Ortsteil Achims. Sie erleben hier den Vorteil eines bahnhofnahen Wohnens ohne große Einschränkungen. Der Bahndamm ist erhöht und durch eine Schallschutzmauer abgegrenzt, somit ist der Bahnverkehr in der Wohnung kaum hörbar.
Zentral und idyllisch ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City und der Weserpark in direkter Nähe. Zur Autobahn A27 und A1 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie ca. 7 Autominuten.
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 600m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.
Lohnenswert ist u.a. der am Mittwoch und am Samstag hervorragend besuchte Achimer Wochenmarkt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobilien-Bilder

Grundriss
Außenansicht
Frontansicht
Frontansicht
Balkon
Küche
Treppenhaus
Balkonansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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