Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen : Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und neuwertiger Einbauküche

28832 Achim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6602
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2017
  • Gültig bis
    10.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    126,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage? Sie wünschen sich eine Wohnung, die Sie nicht erst aufwändig renovieren müssen? Eine eigene Garage in direkter Nachbarschaft macht Ihr Glück vollkommen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In der Achimer Vogelsiedlung, nur wenige Fußminuten vom Achimer Bahnhof entfernt, finden Sie hier im Hochparterre eines 1977 massiv errichteten und 2013 neu gedämmten 6-Parteienhauses diese komfortable Wohnung mit 3 Zimmern, einer grüßen Küche, Duschbad und Abstellraum auf rd. 75 m².

Ob einheitliche und schwellenlose Bodenbeläge aus Laminat in Fliesenoptik oder ein Wohnzimmer mit moderne Stuckleiste, ob eine große Küche mit Einbauten und Elektrogeräten oder eine nach Süden ausgerichtete Loggia, ob modernste Wärmedämmung an der Außenfassade oder ein saniertes Dach, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem besonderen Angebot.

Eine Instandhaltungsrücklage von über 80.000,- €, eine eigene Garage in weniger als 50 m Entfernung sowie ein über 20 m2 großer Kellerraum direkt unter dem Wohnzimmer runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus von 1977
- Helle 3 Zimmerwohnung mit großem Wohn-/
Ess-Zimmer und großer Küche
- Sehr gepflegt, geringe Gebrauchsspruren
- Laminat in Fliesenoptik in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Stuckleiste (Kunststoff) im Wohnzimmer
- Eigene Garage auf dem Grundstück
- Über 6 m² große Sonnen-Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Gepflegte Einbauküche (2008) mit Elektrogeräten
(Neff und Whirlpool) incl. Geschirrspüler
- Neuwertiges Duschbad (2008)
- Bi-Color Kunststofffenster (innen Weiß, außen
Holzdekor) mit Isolierverglasung (2008/2009)
- Fassade mit Wärmedämmung (2013)
- Neuer Dachaufbau mit Dämmung (2014)
- Eigener Kellerraum (über 20 m²)
- SAT-Anlage
- Kabelanschluss für Internet/Telefon im Haus
- Über 80.000,- € Instandhaltungsrücklage

Frei ab Frühjahr 2020

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim - Vogelsiedlung

Die Achimer Vogelsiedlung befindet sich in ruhiger Lage ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Im näheren Umfeld erreichen Sie zu Fuß schnell das Achimer Freibad und den Sportverein TSV Achim 1860 e.V. und auch den Achimer Bahnhof sowie die Achimer City.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.

Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (4 Minuten mit dem Fahrrad) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.

Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.

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