Nähe Bürgerpark: Gut vermietete, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage!

28213 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6561
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neu Schwachhausen)
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2016
  • Gültig bis
    05.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Endenergie­bedarf
    68,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
68,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Investment mit bester Infrastruktur mit einem soliden Mieter und ggfs. für einen späteren Eigennutz? Sie wünschen sich eine Wohnung in einer der besten Lagen Bremens, und möchten perspektivisch immer eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert haben? Das Gebäude sollte in einem sehr guten Zustand sein?

Dann sind Sie hier richtig!

In einem im Jahre 2015 komplett gedämmten und mit neuen Kunststofffenstern versehenen 12- Parteien- Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten finden Sie hier In der zweiten Etage eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m²Wohnfläche und zusätzlich einer geräumigen Süd-West-Loggia auf einem großzügigen Grundstück mit eigenen Stellplatz hinter dem Haus.

Ob eine komplette Einbauküche mit sämtlichen E –Geräten in einer großen Wohnküche mit Fenster oder ein großzügiges Wohn- und auch Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer geräumigen Süd –West-Loggia, ob einen weiß gefliestes Duschbad mit Fenster oder eine zeitgemäße Wohnraumbelüftung in Küche,Arbeitszimmer und Wohnraum, die für ein hervorragendes Wohnklima sorgt, ob ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Fahrrad-Abstellraum all das und vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Objekt!

Ein eigener PKW Stellplatz direkt hinter dem Gebäude rundet dieses angenehme Wohnen in wunderschöner Lage ab.

Die Bilder und Beschreibungen können ihn nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen sich selbst ein Bild von dem Angebot!

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinsichtlich der Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:

- Große Wohnküche mit Einbauten in Buchefurnier
Sämtliche E- Geräte, wie (Backofen, Geschirrspüler,
Kühl- und Gefrierkombination) vorhanden
- Dreifach verglaste Kunststofffenster von 2014
in der Küche und im Arbeitszimmer
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster im
Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Außenwanddämmung (2015)
- Moderner Anstrich und neues Dach (2015)
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung (außer SZ)
- Arbeitszimmer und Küche mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnung am Ende eines Laubenganges
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Zugang
zur großzügigen Loggia
- Weiß gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
Handtuchheizkörper, Fenster und zusätzlich
kontrollierte Belüftung
- Sat-Schüssel ( auf dem Dach) vorhanden
- Eigener Kellerraum, großer Fahrradkeller
- Eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus
- Moderne Durchlauferhitzer in Bad und Küche

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen Schwachhausen:

Sie wohnen hier direkt am ruhigen Ende der Crüsemannallee , neben der Emmastraße und in direkter Nähe zur Kulenkampffallee. Ein beliebter Bäcker und andere diverse kleine Lädchen sowie nette Cafe´s und Restaurants finden Sie nicht nur direkt gegenüber.
Drei Haltestellen fahren Sie und sind im beliebten „Wachmannstraßenquartier“. Und schon ein paar Haltestellen weiter sind Sie direkt am Bahnhof, mitten in der City oder auch am Flughafen – und das in kürzester Zeit und ganz problemlos!

Die Straßenbahnhaltestelle und auch den Bus finden Sie ganz bequem nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der beliebte Bürgerpark befindet sich circa 300 m Nähe, so dass Sie in dieser Lage damit Naherholungsmöglichkeiten und diverse kulturelle Einrichtungen der Stadt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Die Anbindung zur Uni und auch zu der Autobahnauffahrt ist keine 10 Minuten entfernt.
Ein eigener PKW Stellplatz direkt hinter dem Gebäude rundet dieses angenehme Wohnen in wunderschöner Lage ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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