Top-gepflegte 3-Zi.-Wohnung im Hochparterre in ruhiger und wesernaher Lage!

28307 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6616
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hastedt)
    28307 Bremen
    Bremen
  • Wohnungsnummer
    19
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    19.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten kaufen, einziehen und sich sofort wohl fühlen? Sie lieben Zentralität und Ruhe mit dem Luxus der unmittelbaren Nähe zur Wesermarsch? Sie würden gern alles Wichtige in Bremen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Verkehrstechnisch zentral aber dennoch absolut ruhig erwartet Sie hier diese solide 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Eine kleine, gut erhaltene Einbauküche ist ebenso vorhanden wie zwei - ja!- zwei - Balkone in Ost und West-Lage!

Ob gut geschnittene Räume mit modernen Bodenbelägen oder zeitgemäße Kunstofffenster in weiß mit Außenrollläden, ob ein weiß gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizkörper oder diverse Abstellflächen innerhalb und außerhalb der Wohnung, ob eine hervorragende Lage mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten "um die Ecke" oder der Möglichkeit eines beruhigenden Spazierganges in die wunderschöne Wesermarsch, all das und noch vieles mehr erleben Sie in dieser top gepflegten Immobilie.

Das Weserstadion und das "beliebte Viertel" ist fußläufig in Kürze zu erreichen.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hinsichtlich der Ausstattung weisen wir auf folgende Details hin:

- Gepflegte Bodenbeläge aus weißen Fliesen u.
hellgrauem Laminat in Holzbohlenoptik
- Weiße Kunststofffenster (1998) mit
Außenrollläden
- Balkon von der Küche abgehend mit Morgensonne
- Balkon mit Nachmittagssonne vom Wohn-
bzw. Schlafzimmer abgehend
- Komplette Einbauküche, inkl. Geschirrspüler,
Backofen und Kühl- und Gefrierkombination.
- Weiß- gefliestes Wannenbad mit
Handtuchheizkörper u. Badschränken
- Gegensprechanlage
- Diverse Abstellflächen:
Eigener Keller (circa 10 m²),
eigener Dachbodenverschlag

Modernes Wärmeverbundsystem an den Außenwänden- Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller mit Außenzugang sowie Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner - Eigene Stromanschlüsse!
Instandhaltungsrücklage gesamt Ende 2018: € 318.000,-. Es entfielen ca. € 9.000,- auf diese Wohnung! Der aktuelle Stand wird z. Zt. noch abgefragt.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen-Hastedt

Zentrales und urbanes Wohnen neben der Weser!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mitten in der Fährstraße, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Osterdeich und gegenüber eines beliebten Kindergartens.
Geschäfte wie Rewe, Penny sowie eine Apotheke und einige kleinere Ladengeschäfte in der direkten Nähe sorgen für einen problemlosen Einkauf. Das Einkaufszentrum – Hansa-Carre`- ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Nahverkehrsanbindungen:
Haltestelle Ludwig-Quidde-Str Tram: 2E,2,3,10 4E N10
Haltestelle Hohwisch Tram: 2E 3
Sie fahren in ca. 14 Minuten problemlos in die Bremer City
Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl durch den öffentlichen Personennahverkehr als auch über einen schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A1).
Die Weser fließt in rund 450 Metern Entfernung quasi in der Nachbarschaft. Das Paulaner´s im Wehrschloss lädt zum Verweilen im Biergarten ein.
Das Daimler-Chrysler Werk ist mit dem Bus etwa 7 Minuten entfernt. Eine gute Infrastruktur zur City über den nahe gelegenen Osterdeich oder die Bismarckstraße ist gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

5,0 / 5,0