Barrierearme Seniorenwohnung mit Aufzug, Sonnenbalkon und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten

27299 Langwedel, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6451
  • Objekttypen
  • Adresse
    27299 Langwedel
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    AII/4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    205,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.900 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2018
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    116.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine barrierearme Seniorenwohnung in einer landschaftlich einmaligen Lage? Sie wünschen sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke in fußläufiger Nachbarschaft und wollen auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie brauchen einen Aufzug und einen Stellplatz?

Dann sind Sie hier richtig!

Im Obergeschoss dieses 2001 massiv errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie hier eine seniorengerechte und helle Zimmer mit 2 Zimmern auf rund 63 m² Wohnfläche mit einer kleinen Küche, einem großen Bad, einem West-Balkon sowie einem eigenen Stellplatz auf demselben Grundstück.

Ob optimal geschnittene und großzügige Wohnräume oder extra breite Türen für bequemes Rangieren mit Rollstuhl oder Rollator, ob ein ebenerdiges Duschbad in Weiß mit viel Bewegungsfreiheit oder ein großzügiger Sonnenbalkon mit Westausrichtung, ob eine kleine Küche mit einer platzsparenden Schiebetür oder ein bequem zu erreichender Aufzug, all das und noch vieles mehr erwartet Sie in dieser individuellen Wohnung mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale im Detail:

• Barrierearme Wohnung für Senioren
• Aufzug
• Extrabreite Türen für Rollator oder Rollstuhl
• Großzügiger Flur mit Abstellbereich
• Individuell geschnittene Wohnräume
• Weißes Duschbad mit bodengleicher Dusche,
Waschmaschinenstellplatz und zusätzlicher
Zugang zum Schlafzimmer (Schiebetür)
• Großzügiger Sonnenbalkon mit Zugang
vom Wohnzimmer und Küche
• Eigener Kellerraum ca. 5 m²
• PKW-Stellplatz

Aufteilung:
Wohnzimmer: ca. 18 m²
Schlafzimmer: ca. 18 m²
Duschbad: ca. 7 m²
Küche: ca. 7 m²
Flur: ca. 10 m²
Balkon: ca. 5 m²

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen "Großen Schloßberges" erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloß Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtenbüttel und in Daverden. Der "Langwedeler Markt" am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

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