Hervorragend gestaltete, ruhige Neubauwohnung mit herrlichem 12m² großen Balkon!

28876 Oyten, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6842
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    81,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zugang
    01.07.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    865,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2020
  • Gültig bis
    03.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    41,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in einem energieeffizienten Mehrparteienhaus? Sie haben eine eigene Küche oder möchten Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten? Sie wünschen sich einen großen Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung?

Dann sind Sie hier richtig!

Mitten in Oyten, nur zwei Autominuten von der A1 Abfahrt Oyten entfernt, finden Sie hier in einem neu errichteten 7-Parteien-Energiesparhaus im 1. Obergeschoss diese moderne 3-Zimmer Wohnung auf 82 m² Wohnfläche mit einem 12 m² großen Sonnenbalkon.
Ob modernste Heiztechnik mit energiesparender Fußbodenheizung für ein gemütliches Wohngefühl oder hochwertige, dreifach verglaste Fenster zum Teil mit elektrischen Rollläden, ob ein großer Wohnraum mit offener Küche (ohne EBK) und bodentiefen Fenstern für eine optimale Belichtung oder ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ob hochwertige Bodenbeläge aus Designer- Vinylbelag in Holzoptik und gespachtelte Wände oder ein 12 m2 großer Sonnenbalkon in optimaler Südausrichtung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem attraktiven Angebot.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein anzumietender PKW-Stellplatz auf dem selben Grundstück sowie ein zusätzlich anmietbarer Schuppen ergänzen dieses interessante Angebot noch einmal zusätzlich.
Die Beschreibungen und Illustrationen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Aufgrund des Baufortschrittes gibt es jeden Tag etwas Neues zu sehen!

Ausstattung

- Traumhafter Sonnen-Balkon mit 12 m²
in optimaler Südausrichtung
- Großzügiger Wohnbereich mit
hervorragender Belichtung
- 3-fach verglaste Fenster (Bicolor)
mit Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Designer- Vinylbeläge in Holzoptik
- Weiß geflieste, sehr großzügige Bäder
mit "walk in" Dusche, Fenster
und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Moderne, gespachtelte Wände
- Außenrollläden zur Süd-u. Westseite
- Dezentrale Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
- Solare Unterstützung für Warmwasser
- Photovoltaikanlage für den
Gemeinschaftsstrom
- KEINE Küchen vorhanden
- Ein Stellplatz für 25,- € steht zur
Verfügung und ist anzumieten
- Schuppen anmietbar (€ 25,-)
- Fahrradschuppen vorhanden
- Nichtraucherwohnung
Mindestmietdauer 24 Monate
Staffelmiete: 25,-€ alle zwei Jahre/3malig
Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als
Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und
bietet Planungssicherheit.

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Oyten- zentrumsnah!

Dieser attraktive Neubau mit nur 7 Einheiten befindet sich in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten, im Landkreis Verden, in besonders beliebter Wohnlage. Oyten ist ländlich aber dennoch zentral gelegen!
Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig in ca. 7 Minuten erreichen. Das Shoppingcenter „Weserpark“ mit heute rund 170 Einzelhandels-Gastronomie- und Dienstleistungsflächen ist genauso wie das Shopping Paradies „Dodenhof“ ca. 10 Autominuten entfernt.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und nette Cafes sind vor Ort, eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Oyten-Sagehorn, (Bremen ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 45 Minuten) und die nahegelegene Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) gewährleistet. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.
Naherholungsmöglichkeiten und individuelle Freizeitgestaltung bietet der beliebte Oyter See, nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt.
Als expandierender Ort in der Randlage zu Bremen hat Oyten einen ganz besonderen Status. Hier lässt es sich hervorragend Leben und Arbeiten!

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