Sonnige, renovierte 4- Zimmer-Wohnung in bester Lage von Verden- Dauelsen!

27283 Verden-Dauelsen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6559
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dauelsen)
    27283 Verden-Dauelsen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Kaution
    1.704,00 EUR
  • Kaltmiete
    545,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.1981
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
145,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Verden? Sie wünschen sich viel Ruhe und ein angenehmes Umfeld? Sie möchten den Feierabend auf einem Balkon genießen?

Dann sind Sie hier richtig!

In Verden-Dauelsen, circa 2,8 km nahe der City, finden Sie hier diese gut geschnittene 4- Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche in einem gepflegten und laufend sanierten Mehrparteienhaus mit 4 Eingängen und jeweils 6 Wohneinheiten.

Ob ein großzügig geschnittenes, repräsentatives Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd-Balkon oder zwei kleine Räume als Ankleide und Arbeitszimmer, ob ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit einer praktisch ebenerdigen XXL-Dusche und Glaselementen, ob eine komplett ausgestattete und moderne Einbauküche mit sämtlichen E Geräten oder Laminatböden und moderne weiße Kunststofffenster aus 2004, all das finden Sie hier in dieser hellen und komfortablen Wohnung.

Ein praktischer eigener Kellerraummit einer Fläche von circa 14 m² als Abstellfläche rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Besondere Ausstattungsdetails:

- 6 Wohneinheiten - Dachgeschoss rechts
- Moderne Einbauküche (ca. 7Jahre) in Magnolie
und Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik
- Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube,
- Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler,
- Kühl-Gefrierkombination
- Modernes, weiß gefliestes Duschbad
- Große, weiß geflieste Dusche mit Glaselementen
und grauen Bodenfliesen
- Laminat in den gesamten Wohnräumen
- Kunstofffenster aus dem Jahre 2004
- Gefliester Balkon in südseitiger Ausrichtung
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei kleine Räume
- Kabelfernsehen
- Nichtraucherwohnung
Staffelmiete: ab 2021: € 565,-
ab 2023 € 585,- ab 2025 € 605,-
Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als
Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und
bietet Planungssicherheit.

Eigene Waschmaschine kann im Keller abgestellt werden, Fahrradkeller mit Zugang nach draußen, Waschmaschinen- und Trockenraum, Öl-Zentralheizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten!

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Verden-Dauelsen - ruhig aber zentral!

Sie befinden sich hier In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unmittelbar vor den Toren Verdens. Im Umkreis von 6 Minuten zu Fuß finden sich Bäckereien, Restaurants, eine Sparkasse, eine Tankstelle und einen großen Bio-Supermarkt!

Ein flüchtiger historischer Einblick:

Seit den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Mit Leben wird dieser Begriff jedes Jahr aufs Neue erfüllt durch überregionale, nationale und internationale Reitsportveranstaltungen sowie dadurch, dass hier züchterische und auktionatorische Veranstaltungen rund um das Pferd einen deutlichen Mittelpunkt des jährlichen Veranstaltungskalenders ausmachen. Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

In Verbindung historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet Ihnen die "Reiterstadt Verden" inzwischen neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot. Verden-Dauelsen liegt ruhig aber zentral!

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