Erstbezug: Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse über Achim

28832 Achim, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Haus 1, Wohnung 12
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    7,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    2.120 €
  • Kaltmiete
    1.060,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2023
  • Gültig bis
    05.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten ganz oben wohnen – mit Licht, Weitblick und einer großzügigen Dachterrasse? Sie suchen ein Penthouse, das stilvoll, modern und zugleich gemütlich ist? Sie möchten Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und eine nachhaltige Bauweise verbinden?

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss des Neubauprojekts „Leben auf dem Wehrfelde“ – einem stilvollen Ensemble aus drei Wohnhäusern in zentraler Lage von Achim. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie in dieser Penthouse-Wohnung ein klar strukturierter Grundriss, zeitgemäßer Komfort und moderne Ausstattungsdetails. Die Räume lassen viel Spielraum für Ihre persönliche Einrichtung – ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Licht. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die ca. 16 m² große Dachterrasse in Westausrichtung – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Einbauküche im Wohnbereich sorgt für eine kommunikative und wohnliche Atmosphäre innerhalb der Wohnung. Eine zusätzliche Besonderheit der Penthouse-Wohnung ist ein weiterer Raum, der durch einen Waschmaschinenanschluss ursprünglich als Abstellraum geplant wurde. Da dieser Raum aber Wohnraumqualität aufweist, können Sie hier einen clever konzipierten Arbeitsplatz für Ihr Homeoffice einrichten.

Im Badezimmer unterstreichen helle, sandfarbene Wandfliesen und anthrazitgraue Bodenfliesen den modernen Charakter. Ein großes Fenster bringt Tageslicht ins Bad. Die Ausstattung mit einer bodengleichen, barrierefreien Dusche und einem Handtuchheizkörper verbindet Design und Funktionalität. Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen Vinylboden ausgestattet, der eine harmonische Raumwirkung erzeugt.

Die technische Ausstattung erfüllt moderne Standards in puncto Energieeffizienz: Fernwärme, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Falzlüftung und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnklima – nachhaltig, effizient und komfortabel zugleich.

Ausstattung

Hier einige Highlights der Ausstattung:

  • Neubau-Erstbezug * Barrierearmes Wohnen * Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Kühlschrank * Bodengleiche Dusche und strombetriebener Handtuchheizkörper * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung * Große Dachterrasse * Fußbodenheizung * Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 * Kunststoffrahmenfenster innen weiß, außen anthrazitgrau foliert mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50€/Monat * Aufzug bis in die Tiefgarage * Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden * Nichtraucherwohnung * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete jeweils nach 2 Jahren: € 25,- Mieterhöhung, insgesamt dreimalig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit *

Sonstiges

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Lage

Zentral, gut angebunden und lebenswert - mitten in Achim.

Diese Neubauwohnung befindet sich in bester Lage, im Herzen von Achim und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht. Zwei Supermärkte, eine Drogerie, eine Bäckerei und weitere Geschäfte sind nur wenige Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden in der direkten Umgebung zum Verweilen ein.

Für Pendler ist die Lage besonders ideal, denn der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 12 Minuten direkt nach Bremen. Die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Also perfekt für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz. Die grüne Marschlandschaft rund um Achim, die Uferbereiche der Weser und der bekannte Weser-Radweg bieten Raum für Bewegung und Erholung. Ob Spaziergang, Fahrradtour oder einfach frische Luft genießen – hier beginnt Entschleunigung direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus ist Achim eine Stadt mit Geschichte und Kultur. Fachwerkhäuser, die alte Windmühle oder die Laurentiuskirche prägen das Stadtbild, während das Kulturhaus KASCH mit Theater, Kino und Konzerten für ein abwechslungsreiches Programm sorgt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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