Erstbezug: Modernes und urbanes Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort, der Stadtnähe und Wohlgefühl miteinander vereint? Sie wünschen sich ein Zuhause mit einer Terrasse und moderner Ausstattung? Sie möchten Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und eine nachhaltige Bauweise verbinden?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese moderne und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts „Leben auf dem Wehrfelde“ – einem Ensemble aus drei Wohnhäusern in zentraler Lage von Achim. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein effizienter Grundriss, zeitgemäßer Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Die Räume bieten Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung – hier können Sie sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und profitiert von einer angenehmen Belichtung durch bodentiefe Fensterflächen. Die integrierte Einbauküche im Wohnbereich sorgt für eine kommunikative und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die über 10 m² große Terrasse mit einer optimalen Süd-Westausrichtung und einem angrenzenden Gartenanteil – ideal für den Feierabend im Freien. Die Helligkeit des Badezimmers entsteht zum einen durch ein großes Fenster und zum anderen durch helle, sandfarbene Wandfliesen. Im Kontrast dazu stehen die anthrazitgrauen Bodenfliesen. Das Badezimmer ist außerdem mit einer bodengleichen und barrierefreien Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer kann beispielsweise als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um eine Garderobe direkt neben der Eingangstür zu integrieren. Der praktische und geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung mit einem Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung ist ein stilvoller Vinylboden verlegt, durch den eine einheitliche Raumwirkung in allen Räumen entsteht.

Ein im Wohnhaus integrierter Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Gegenüberliegend befindet sich ein großer Fahrrad-Abstellraum, in den Sie nach einer Fahrradtour an der Wesermarsch Ihre Fahrrad bequem und sicher abstellen können.

Die Ausstattung erfüllt zudem energieeffiziente Ansprüche: Eine Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Falzlüftung und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung

Hier einige Highlights der Ausstattung:

• Neubau-Erstbezug * Barrierearmes Wohnen * Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Kühlschrank * Bodengleiche Dusche und strombetriebener Handtuchheizkörper * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung * Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Fußbodenheizung * Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 * Kunststoffrahmenfenster innen weiß, außen anthrazitgrau foliert mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50€/Monat * Großer Fahrradabstellraum gegenüber der Wohnung * Aufzug bis in die Tiefgarage * Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden * Nichtraucherwohnung * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete jeweils nach 2 Jahren: € 25,- Mieterhöhung, insgesamt dreimalig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit *

Sonstiges

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