Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Achim-Bierden

Beschreibung

Sie wünschen sich ein großzügig geschnittenes Zuhause mit viel Licht, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon? Sie möchten den Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig zentral wohnen? Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein durchdachtes Wohnkonzept gehören für Sie zu den wichtigen Kriterien bei der Wohnungssuche?

Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Im beliebten Achim-Bierden, in einem modernen und gepflegten Wohngebiet, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrparteienhauses. Die zeitlose Architektur, kombiniert mit einer energieeffizienten Bauweise, schafft die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen.

Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum großzügigen Südwest-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien. Die Ausstattung der Wohnung wurde mit Blick auf Komfort und Wohnqualität ausgewählt. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Zudem erleichtert Ihnen der Tiefgaragenstellplatz den Alltag und sorgt für ein angenehmes Ankommen.

Ausstattung

• Moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz * Modernes 9-Parteienhaus * Baujahr des Gebäudes 2020 * ca. 93 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * 1 Wohnzimmer und 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Spülmaschine zur Abnahme von den Vormietern und Kühl- und Gefrierkombination) * Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, Fenster, Toilette und Waschbecken * 1 Gäste-WC * 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *
• KfW 40 Plus Effizienzhaus * Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung* Fußbodenheizung * Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fenster mit dreifacher Isolierverglasung * Vinylboden in Holzoptik einheitlich in allen Zimmern * Fliesen im Badezimmer und im Gäste-WC * elektr. Außenrollläden an allen Fenstern * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Aufzuganlage * Internetverfügbarkeit: Kabel-Anschluss für Internet und Telefon * Nichtraucherwohnung * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete: 40€ alle zwei Jahre; dreimalig (Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit.) *

Außenbereich:

• Überdachter Balkon mit Abstellraum in Süd-West-Ausrichtung * Abschließbarer Abstellraum im Keller * 1 Tiefgaragenstellplatz * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *
• In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten nach Verbrauch, Wasser und Abwasser, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Aufzugswartung, Hausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Winterdienst, Hauswart, Allgemeinstrom und Müllabfuhr * Eigene Abrechnung: Internet, persönlicher Strom *

Sonstiges

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