Zum 01.01! Zentrale, idyllische Lage: Schicke Maisonette über zwei Ebenen mit Carport und 2 Bädern!

27299 Langwedel, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    6717
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    27299 Langwedel
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Kaution
    2.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2019
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    47,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung in Langwedel mit viel Platz zum Leben? Sie möchten gern ruhig und möglichst mit einem schönen Ausblick ins Grüne wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie lieben den Charme moderner Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Am idyllischen "Goldbach" im Herzen von Langwedel finden Sie hier auf einem über 3.300 m² großen Grundstück drei moderne Stadthäuser mit jeweils 4 Wohnungen, von denen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Ober - & Dachgeschoss mit 4 Zimmern, 2 Bädern und über 130 m² Wohnfläche anbieten können.

Ob ein über 40 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern oder ein über 12m² großer Balkon in Südausrichtung mit Blick zum Goldbach, ob ein modernes Bad mit Wanne und separater Walk-In-Dusche im Obergeschoss oder ein zusätzliches Bad mit Dusche im Dachgeschoss, ob eine neue Einbauküche mit weißen Fronten und allen Elektrogeräten oder ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik "gekalkte Eiche", all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser architektonisch ansprechenden Wohnung.

Ein eigener Eingangsbereich mit einer interessant gestalteten Galerie sorgen hier zudem für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Beschreibungen und Illustrationen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Aufgrund des Baufortschrittes gibt es jeden Tag etwas Neues zu sehen!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Separater Eingang im EG, 2 Zimmer, Bad und
Hauswirtschaftsraum im 1. OG, zwei weitere
Zimmer und ein zusätzliches Duschbad im DG
- 12,7 m² großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
und Zugang über Wohn- & Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Erd- & Obergeschoss
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Über 40 m² großer Wohnbereich mit boden-
tiefen Fenstern und offenem Küchenbereich
- Dreifach verglaste Fenster garantieren nicht
nur optimale Wärmedämmung sondern auch
hohen Wohnkomfort durch zus. Schallschutz
- Elektrische Außenrolläden
- Neue Einbauküche mit weißen Fronten und
Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombi und Herd
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
gekalkte Eiche (hell)
- Die Wohnung wird mit gespachtelten Wänden
und weiß gestrichen übergeben
- Carport-Stellplatz am Eingangsbereich
mit eigenem Fahrradschuppen (zzgl. € 40,-)
- Zusätzlicher Stellplatz mit anmietbar (zzgl. € 25,-)
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Kleiner Spielplatz auf dem Grundstück
- Modernste Heiztechnik mit Gas-Brennwert
- Bezugsfertig zum 01.01.2021
- Nichtraucherwohnung
- Mindestmietdauer 24 Monate

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Langwedel - direkte Ortslage!

Zwischen "Im Ort" und dem Goldbach befinden sich jetzt 3 moderne und architektonisch ansprechende Neubauten mit jeweils 4 Wohnungen. Ein separater Eingang mit einer großzügigen Wohnraumgestaltung und einem "Haus-in Haus" Wohnen sorgt besonders in dieser Wohnung für ein besonderes Wohlfühlerlebnis.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Apotheke, etc.) befinden sich von hier aus in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Langwedel befindet sich in ca. 700m Nähe. Damit sind Sie in nur 23 Minuten mit dem Zug am Bremer Hauptbahnhof oder in einer knappen Stunde in Hannover. Die Autobahnanbindung ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
In Langwedel sind sämtliche Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden und vor allem das beliebte Burgbad, ein Freibad der besonderen Art, zeitgemäß gestaltet mit eigenem Sprungturm und 25m Bahnen.
Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar. Hier können Sie Ihre Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen auf ihre Kosten.

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