Erbpachtgrundstück ohne Käuferprovision mit großem Ein- bis Zweifamilienhaus und tollem Garten!

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus für ein oder zwei Generationen oder Hobby & Beruf? Sie wissen, dass Erbpachtgrundstücke eine preiswerte und sichere Alternative sind? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Uesen, nur wenige Minuten vom Achimer Stadtwald entfernt, finden sie hier auf einem rd. 630 m² großen Gartengrundstück dieses 1954 massiv errichtete und später erweiterte und verklinkerte Wohnhaus mit 5 Zimmern auf knapp 150 m² Wohnfläche.

Ob 5 unterschiedlich große Zimmer im Erd- & Obergeschoss oder eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2019, ob ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und separater Dusche im Erdgeschoss oder ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche im Erdgeschoss, ob eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss oder eine weitere Küche mit älteren Einbauten im Obergeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

HINWEISE ZUM ERBPACHTGRUNDSTÜCK:
Die aktuelle Laufzeit des Pachtvertrages beträgt noch 26 Jahre (bis 2049). Die Pacht wird bei Beibehaltung der Pachtdauer von 26 Jahren auf 3,00 € pro m² Grundstück = 1.893 € / Jahr (mit Wertgleitklausel) angehoben. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann bei einem Kauf auf 60 Jahre verlängert werden. Die Pacht beträgt dann 2.839,50 € / Jahr (mit Wertgleitklausel).

Im Falle, dass Sie eine Finanzierung benötigen, darf die Immobilie bei einer Restlaufzeit von 26 Jahren nur bis maximal 2/3 des Kaufpreises belastet werden. D.h., das mindestens ein Eigenkapital i.H.v. 50.000,- € zuzügl. der Renovierungskosten erforderlich ist! Oder Sie verfügen über die Möglichkeit, eine andere Immobilie (z.B. eines Verwandten) mit 1/3 der Grundschuld zu belasten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954, Erweiterungsbau und neues Dach aus dem Jahr 1990 * Vollständig verklinkert * 148 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Erdgeschoss * Duschbad im Obergeschoss * Balkon * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren, teilwiese mit Rollläden * Teilkeller * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 * Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Gartenhütte * Erbpacht 177,- € / Jahr, Laufzeit aktuell bis 2049, Verlängerung bei Anpassung der Pachtzinsen möglich * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *

Bekannte wertmindernde Mängel: Putzschäden durch Feuchtigkeit im Keller * Verklinkerung des Erweiterungsbau nicht fertig verfugt * Balkon undicht *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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