Ohne Käuferprovision: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage

27283 Verden (Aller), Doppelhaushälfte zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7453
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27283 Verden (Aller)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115,26 m²
  • Grund­stück ca.
    406 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2023
  • Gültig bis
    09.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten und einer eigenen Garage? Sie möchten gern ruhig wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein? Sie lieben individuelle Grundrisse und offene Bauweisen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Verden Borstel, dem beliebten Stadtteil zwischen dem Spaßbad Verwell und der Autobahn A27, finden sie hier auf einem rd. 400 m² großen Gartengrundstück diese 1978 massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4-5 Zimmern auf rd. 115 m² Wohnfläche.

Ob eine architektonisch ansprechende und offene Gestaltung des Grundrisses oder schöne große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Wohnräume, ob ein über 32 m² großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse oder ein Duschbad im Obergeschoß, ein Gäste WC im Souterrain sowie eine moderne Whirlpool-Eckwanne in einem der Zimmer (!), ob eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten oder eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine solide Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf dem eigenen Grundstück sowie eine geräumige Gartenhütte runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie direkt nach einer Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 mit rd. 115 m² Wohnfläche auf 4-5 Zimmern * Architektonisch ansprechende Gestaltung mit sog. Halbetagen und offenem Treppenhaus * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC im Souterrain * Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Velux-Fenster im Obergeschoss * Moderne Whirlpool-Eckwanne im Zimmer im Zwischengeschoss (siehe Fotos) * West-Terrasse mit Markise * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1978/79, ein Fenster in Kunststoffausführung aus dem Jahr 2003 * Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch (3 Stück mit Defekt) * Souterrain-Keller mit Heizungsraum und Hausanschlussraum * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 * Moderne Elektroverteilung mit Kippsicherungen * Garage * Gartenhütte * Zusätzlicher überdachter Terrassenbereich in Nord-West-Ausrichtung * Grundsteuer 250,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *

Bekannte wertmindernde Mängel: 3 elektrische Rollladen-Antriebe defekt

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Verden- Borstel!

Direkt in dem beliebten Wohngebiet in Verden-Borstel, am Ende einer 30er-Zone gelegen, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ausgesprochen ruhigen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Spaßbad "Verwell" und sogar ein Kletterwald sind in ein paar Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Paradies nicht nur für die Kinder! Selbst die Verdener City und der Bahnhof sind genauso wie die Autobahn nur wenige km entfernt.

Ein flüchtiger historischer Einblick:
Seit den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

Die Verbindung historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet Ihnen inzwischen neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

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