Zentral aber Ruhig & ohne Käuferprovision: Bungalow mit Garten, Garage und teilausgebautem Dachgeschoss

Beschreibung

Sie möchten gern auf einer Ebene wohnen und bevorzugen ein kleines aber feines Grundstück? Sie möchten gern ruhig wohnen aber in wenigen Gehminuten in Achims Fußgänger sein? Sie können sich vorstellen, ein teilweise in die Jahre gekommenes Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen von Achim, nur 3 Fahrrad-Minuten von der Achimer Innenstadt und nur 5 Gehminuten vom Achimer Bahnhof entfernt, finden sie hier in einer ruhigen Sackgasse auf einem über 500 m² großen Gartengrundstück in zweiter Reihe dieses 1962 massiv errichtete Wohnhaus mit 4 Zimmern auf 122 m² Wohnfläche und 2 zusätzlichen Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss mit 43 m² Nutzfläche.

Ob eine große zentrale Wohndiele mit einem charmanten Kachelofen für gemütliche Wärme oder ein kleiner aber feiner Garten mit einer 21 m² großen überdachten Terrasse, ob ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016 mit barrierefreier Walk-In-Dusche oder , ob Holzrahmenfenster mit größtenteils Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden oder zwei neuwertige Velux-Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung aus dem Jahr 2004, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine Garage auf dem selben Grundstück sowie zwei zusätzliche Zimmer im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss die wegen der Deckenhöhe von 2,11 Metern nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden und mit 43 m² Nutzfläche weiteren Platz zum Leben bieten, runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit rd. 122m² echter Wohnfläche auf 4 Zimmern und einer großen Diele im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Zimmern im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (43 m²), die wegen der Deckenhöhe von 2.11 Metern nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss * Badezimmer (2016) mit barrierefreier Walk-In-Dusche und Fenster im Erdgeschoss * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den 70er Jahren, teilwiese mit Einfachverglasung * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss an fast allen Fenstern * Zwei VELUX-Fenster mit integrierter Beschattung aus dem Jahr 2004 * Große Terrasse mit Überdachung (Holzkonstruktion mit Doppelstegplatten) * Ein Kellerraum mit 18 m² für die Heizung * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2001 mit Warmwasserspeicher (116 Liter) * Teilweise neue Heizkörper * Moderne Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Garage neben dem Haus * Grundsteuer XXX € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *

Bekannte wertmindernde Mängel: Garagendach undicht

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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