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Familienfreundliches Anwesen in einer der beliebtesten Wohnlagen Verdens!

https://www.brigitta-eilers.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-verden-kaufen-6460/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6460
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Borstel)
    27283 Verden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stück ca.
    1.213 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    539.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Anwesen mit einem großzügigen Garten in ruhiger und idyllischer Lage? Ihr neues Zuhause soll ausreichend Platz für eine Familie bieten und dabei modern und komfortabel sein? Sie wünschen sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Autos und Platz für Hobby oder Beruf?

Dann sind sie hier richtig!

Direkt in Verden-Borstel, in einer idyllischen und familienfreundlichen Bestlage finden Sie hier in einer Sackgasse auf einem rd. 1.200 m² großen und absolut ruhig gelegenen Grundstück dieses, im Stile eines Landhauses errichtete und im Jahre 2000 kernsanierte Kleinod mit 7 Zimmern auf rd. 259 m² Wohnfläche, einem Untergeschoss in Wohnraumqualität und einem Doppelcarport neben der Garage.

Ob ein großzügiges und gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Kaminofen und hochwertigem Parkettboden oder eine Wohnküche mit einer Alno-Einbauküche und Markengeräten von Neff, ob technische Besonderheiten wie ein modernes Bussystem (Strom), Klimaanlagen in den Schlafräumen, eine Zentrale Staubsaugeranlage oder eine neuwertige Sauna (Klaws) mit separater Dusche, ob reichlich Abstellmöglichkeiten in der Garage, im Doppel-Carport oder einem zusätzlichem über 35m² großen Nebengebäude, all das und vieles mehr finden Sie in dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ein großzügig angelegter und pflegeleichter Südgarten, bei dem ausschließlich der Rasen wiederbelebt werden muss, gehört ebenfalls zu diesem einmaligen Angebot.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Kernsanierung Anfang 2000 mit: Wohnzimmer-Anbau, neue Fenster, Leitungen, Einbau Gasbrennwerttechnik, neues Dach mit Dämmung und glasierten Dachziegeln, usw.
- Modernste E-Technik (Bussystem)
- Alno-Einbau-Küche mit Markengeräten
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett
- Edle Einbauschränke im Wohnbereich
- Zentrale Staubsaugeranlage in allen Ebenen
- Vollholztreppe über 2 Ebenen
- Komfortable Klimaanlagen in allen Schlafräumen im Obergeschoss
- Alarmanlage mit Weiterleitungsmöglichkeit
- Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Waschmaschinenanschluss im HWR
- Untergeschoss in Wohnraumqualität
- Neuwertige Sauna (Klaws) und separate, Walk-In-Dusche im Untergeschoss
- Außenzugang zum Keller
- Garage und Doppel-Carport
- Großes Nebengebäude hinter dem Carport
- Überdachte Großterrasse mit eingebauten Heizstrahlern für unendliche Sommerabende
- Geschmackvoll angelegter Garten
- Ruhige Lage am Ende der Sackgasse
- Wunderschöner Blick auf eine direkt ans Grundstück angrenzende kleine Pferdewiese

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2019
  • Gültig bis
    24.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974 - 1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    118,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a)

Lage

Verden- Borstel!

Direkt in dem beliebten Wohngebiet in Verden-Borstel, am Ende einer ruhigen Sackgasse , den Spielplatz nur einen Ballwurf entfernt und direkt an einer Pferdewiese gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche Anwesen in ausgesprochen ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Spaßbad "Verwell" und sogar ein Kletterwald sind in ein paar Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Paradies nicht nur für die Kinder! Selbst die Verdener City und der Bahnhof sind genauso wie die Autobahn nur ca. 3,5 km entfernt.

Ein flüchtiger historischer Einblick:
Seit den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

Die Verbindung historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet Ihnen inzwischen neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobilien-Bilder

Ansicht
Wohnen
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Diele
Lage
Küche
Bad
Bad
Terrasse
Ansicht
Sauna

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss OG

Grundrisse

Grundriss UG
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